Raum, Ruhe, Weitblick
neuwertiges Zuhause

auf 5.000 m² in Costa Rica • Privat zu verkaufen

Wohnen mit weitem, freiem Panorama

Dieses junge Haus mit spektakulärer Aussicht auf den Pazifik und den Golf von Nicoya befindet sich oberhalb der charmanten Stadt Miramar in der Provinz Puntarenas. Die einzigartige Höhenlage eröffnet ein beeindruckendes Panorama und sorgt zugleich für ein angenehmes Klima.

In perfekter Lage – nur etwa 15 Minuten von Miramar entfernt – genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre fernab vom Massentourismus. Das Haus ist für zwei Menschen gebaut: rund 90 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein separates Büro und 52 m² überdachte Terrasse – ein Zuhause für den Ruhestand oder den Neuanfang in Costa Rica.

Das 5.000 m² große Grundstück lässt Raum für später: ein zweites Gästehaus, Selbstversorgung oder die Vermietung an Urlauber.

Ein Ort für Menschen, die Natur, Weitblick und Lebensqualität schätzen.

575.000 USD

Für Käufer provisionsfrei – die Vermittlungskosten trägt der Verkäufer. Enthalten: Haus von 2024 mit rund 90 m² Wohnfläche und 52 m² überdachter Terrasse, Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd mit Backofen, 5.000 m² vollständig umzäuntes Grundstück, Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss sowie Carport für zwei Fahrzeuge. Eigentum mit Escritura und Katastereintrag.

Kurze Fakten

575.000 USD

Für Käufer provisionsfrei – die Vermittlungskosten trägt der Verkäufer. Enthalten: Haus von 2024 mit rund 90 m² Wohnfläche und 52 m² überdachter Terrasse, Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd mit Backofen, 5.000 m² vollständig umzäuntes Grundstück, Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss sowie Carport für zwei Fahrzeuge. Eigentum mit Escritura und Katastereintrag.

Warum diese Immobilie

Leben in Costa Rica

Häufige Fragen

Was kostet das Haus, und fallen für mich als Käufer Maklerkosten an?
575.000 USD. Für Käufer provisionsfrei – die Vermittlungskosten trägt der Verkäufer.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Das 2024 gebaute Haus mit rund 90 m² Wohnfläche und 52 m² überdachter Terrasse, die Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd mit Backofen, das vollständig umzäunte Grundstück von 5.000 m², die Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss und der Carport für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist teilweise möbliert. Eigentum mit Escritura und Katastereintrag.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Strom rund 60 USD und Wasser mit Müllabfuhr rund 30 USD im Monat. Die Grundsteuer liegt bei 0,25 % des eingetragenen Werts im Jahr. Internet läuft über Starlink mit rund 50 USD im Monat, das bucht der Käufer selbst.
Wie ist das Haus aufgeteilt?
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die 52 m² überdachte Terrasse ist von allen Räumen aus zugänglich.
Wird das Haus möbliert verkauft?
Teilweise. Die genaue Inventarliste mit Möbeln, Geräten und Werkzeug schicke ich Ihnen auf Anfrage zu.
Kann ich als Ausländer in Costa Rica Eigentum erwerben?
Ja. Der Eintrag erfolgt beim Registro Nacional. Für dieses Objekt liegen Escritura und Katastereintrag vor. Den vollständigen Ablauf beschreibt der Ratgeber „Haus in Costa Rica kaufen – ohne Makler, Schritt für Schritt“.
Bekomme ich durch den Kauf einen Aufenthaltstitel?
Der Inversionista-Status setzt eine Investition ab 150.000 USD voraus. Seit dem Ablauf von Ley 9996 am 14.07.2026 ist offen, ob wieder 200.000 USD gelten. Dieses Objekt liegt über beiden Schwellen. Verbindlich klärt das ein in Costa Rica zugelassener Anwalt.
Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
Rund 23 km zum Hospital Monseñor Sanabria in Puntarenas. Miramar erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Kann ich auf dem Grundstück weiter bauen?
Das Gelände ist in vier Ebenen angelegt, auf den Plateaus ist Platz für ein bis zwei zusätzliche Gästehäuser. Die Genehmigung erteilt die Municipalidad – das klärt der Käufer für sein konkretes Vorhaben.
Wie kann ich das Haus besichtigen?
Vor Ort nach Terminvereinbarung oder per WhatsApp-Videocall. Ich antworte in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Kontakt & Besichtigung

Erleben Sie diese besondere Immobilie auf die Weise, die am besten zu Ihnen passt:

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort oder digital überzeugen.

Olaf Kranz, Eigentümer des Hauses in Costa Rica, mit seinem Hund auf dem Grundstück oberhalb von Miramar